Estimation théorique
Rue du Commandant Jean Duhail,94120 Fontenay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commandant Jean Duhail,94120-Fontenay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 952.000€ et 1.074.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.520€ et 10.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 952.000€ et 1.074.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 952.000€ et 1.074.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 92 | 511 | 1040000€ | 11304€ |
2021-12-27 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 56 | 38 | 331430€ | 5918€ |
2022-10-21 | 12 | VLA MEMORIS | 5 | 92 | 279 | 850000€ | 9239€ |
2023-04-14 | 18 | VLA MEMORIS | 5 | 125 | 313 | 1480000€ | 11840€ |
2021-05-11 | 18 | RUE SAINT VINCENT | 9 | 210 | 690 | 1800000€ | 8571€ |
2021-10-07 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 200 | 529 | 2020000€ | 10100€ |
2022-03-10 | 17 | VLA MEMORIS | 5 | 120 | 179 | 1000000€ | 8333€ |
2020-09-30 | 7 | RUE MAURICE COUDERCHET | 6 | 140 | 301 | 928850€ | 6635€ |
2020-03-06 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 72 | 149 | 737000€ | 10236€ |
2022-07-07 | 13 | RUE BOSCHOT | 10 | 300 | 535 | 2158700€ | 7196€ |
2019-06-21 | 3 | VLA SAINT LOUIS | 2 | 32 | 0 | 198000€ | 6188€ |
2021-10-01 | 8 | VLA SAINT LOUIS | 5 | 201 | 419 | 1973500€ | 9818€ |
2022-09-12 | 8 | RUE BOSCHOT | 8 | 206 | 420 | 1777790€ | 8630€ |
2020-12-28 | 21 | RUE BOSCHOT | 3 | 52 | 116 | 740300€ | 14237€ |
2023-04-14 | 4 | RUE CHEVRETTE | 6 | 153 | 264 | 1340000€ | 8758€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DALAYRAC | 3 | 68 | 0 | 495000€ | 7279€ |
2022-06-20 | 1 | VLA LAPIE | 6 | 130 | 232 | 1344000€ | 10338€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DU CLOS D ORLEANS | 6 | 136 | 480 | 1445000€ | 10625€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DU CLOS D ORLEANS | 5 | 180 | 358 | 1480010€ | 8222€ |
2020-08-20 | 29 | RUE MAUCONSEIL | 6 | 130 | 198 | 1095400€ | 8426€ |
2020-08-28 | 21 | RUE MAUCONSEIL | 7 | 250 | 317 | 1150000€ | 4600€ |
2020-10-06 | 16 | RUE BOSCHOT | 6 | 179 | 417 | 1100000€ | 6145€ |
2021-10-12 | 18 | RUE BOSCHOT | 5 | 114 | 194 | 860000€ | 7544€ |
2023-02-14 | 6 | RUE CASTEL | 5 | 98 | 227 | 930000€ | 9490€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DU CLOS D ORLEANS | 4 | 124 | 596 | 1282500€ | 10343€ |
2020-07-10 | 20 | RUE GASTON CHARLE | 7 | 198 | 845 | 180367€ | 911€ |
2020-11-10 | 52 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 160 | 670 | 1980400€ | 12378€ |
2021-02-11 | 10 | RUE NOTRE DAME | 6 | 149 | 124 | 1289300€ | 8653€ |
2021-06-25 | 39 | RUE EMILE ROUX | 8 | 175 | 369 | 1944400€ | 11111€ |
2019-08-29 | 12 | BD HENRI RUEL | 4 | 130 | 236 | 815000€ | 6269€ |
2021-06-15 | 26 | RUE EMILE ROUX | 6 | 85 | 237 | 897000€ | 10553€ |
2021-03-19 | 34 | RUE EMILE ROUX | 6 | 204 | 394 | 1970000€ | 9657€ |
2022-09-13 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 155 | 842350€ | 10273€ |
2020-10-29 | 32 | RUE EMILE ROUX | 8 | 210 | 633 | 2185000€ | 10405€ |
2020-05-08 | 12 | RUE MAUCONSEIL | 6 | 135 | 0 | 880000€ | 6519€ |
2022-09-02 | 12 | RUE MAUCONSEIL | 6 | 135 | 0 | 1001000€ | 7415€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DES NACLIERES | 7 | 212 | 274 | 1465000€ | 6910€ |
2021-12-15 | 7 | RUE EMILE ROUX | 4 | 84 | 142 | 420000€ | 5000€ |
2022-07-07 | 5 | RUE EMILE ROUX | 9 | 292 | 295 | 1945220€ | 6662€ |
2023-04-18 | 1 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 108 | 501 | 1714800€ | 15878€ |
2021-07-30 | 50 | RUE EMILE ROUX | 6 | 124 | 270 | 1262300€ | 10180€ |
2020-10-26 | 18 | RUE EMILE ROUX | 4 | 104 | 142 | 985000€ | 9471€ |
2021-04-23 | 3 | VLA MADELEINE | 3 | 60 | 0 | 625000€ | 10417€ |
2021-08-17 | 30 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 6 | 125 | 364 | 1430000€ | 11440€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DES CARRIERES | 4 | 79 | 62 | 430000€ | 5443€ |
2022-07-27 | 19 | BD HENRI RUEL | 9 | 175 | 392 | 1732300€ | 9899€ |
2022-02-01 | 58 | RUE EMILE ROUX | 3 | 53 | 0 | 375000€ | 7075€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 90 | 57 | 745000€ | 8278€ |
2022-04-14 | 23 | BD HENRI RUEL | 9 | 172 | 367 | 1350000€ | 7849€ |
2022-07-04 | 6 | RUE EMILE ROUX | 6 | 138 | 244 | 220000€ | 1594€ |
2022-09-12 | 5 | VLA VITRY | 3 | 45 | 57 | 380000€ | 8444€ |
2021-06-23 | 18 | BD DE VINCENNES | 9 | 205 | 283 | 1294120€ | 6313€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 80 | 187 | 1140000€ | 14250€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 78 | 88 | 776000€ | 9949€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DES CARRIERES | 3 | 60 | 301 | 818000€ | 13633€ |
2019-11-13 | 41 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 5 | 75 | 230 | 600000€ | 8000€ |
2022-12-28 | 3 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 12 | 270 | 955 | 3629900€ | 13444€ |
2022-04-01 | 12 | RUE MALLIER | 5 | 90 | 290 | 875000€ | 9722€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 66 | 86 | 550000€ | 8333€ |
2021-10-29 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 161 | 812700€ | 7388€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 150 | 104 | 1046920€ | 6979€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DU BERCEAU | 4 | 140 | 0 | 1161270€ | 8295€ |
2022-07-18 | 14 | RUE CHARLES BASSEE | 4 | 120 | 231 | 828000€ | 6900€ |
2023-02-08 | 9 | RUE DES MOCARDS | 5 | 137 | 450 | 1245000€ | 9088€ |
2021-08-06 | 43 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 3 | 80 | 208 | 820000€ | 10250€ |
2021-03-24 | 10 | RUE SQUEVILLE | 5 | 114 | 234 | 956000€ | 8386€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 47 | 87 | 410000€ | 8723€ |
2020-02-14 | 14 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 500 | 1200000€ | 16667€ |
2022-03-04 | 30 | BD DE VINCENNES | 4 | 136 | 166 | 777500€ | 5717€ |
2021-08-16 | 1 | RUE MARGUERITE | 4 | 75 | 158 | 717680€ | 9569€ |
2022-07-01 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 64 | 0 | 647000€ | 10109€ |
2022-01-21 | 20 | RUE LEGRAND | 3 | 63 | 67 | 396250€ | 6290€ |
2022-10-03 | 26 | RUE LEGRAND | 4 | 95 | 91 | 900000€ | 9474€ |
2021-11-05 | 5 | RUE MARGUERITE | 4 | 66 | 155 | 670000€ | 10152€ |
2019-09-24 | 50 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 154 | 465 | 1287000€ | 8357€ |
2022-11-14 | 50 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 154 | 465 | 2300000€ | 14935€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 154 | 325 | 810000€ | 5260€ |
2022-07-08 | 2 | IMP DE L EGLISE | 3 | 37 | 52 | 515000€ | 13919€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 40 | 107 | 366000€ | 9150€ |
2020-09-23 | 6 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 120 | 480 | 1900000€ | 15833€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DE NEUILLY | 4 | 101 | 115 | 570000€ | 5644€ |
2019-08-08 | 8 | RUE RASPAIL | 4 | 87 | 159 | 550000€ | 6322€ |
2023-06-30 | 25 | AV FOCH | 7 | 163 | 604 | 1310000€ | 8037€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 60 | 322 | 450000€ | 7500€ |
2023-06-26 | 5 | RUE LEGRAND | 5 | 157 | 261 | 1010000€ | 6433€ |
2019-06-19 | 21 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 38 | 49 | 366000€ | 9632€ |
2020-09-17 | 47 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 5 | 90 | 253 | 1140000€ | 12667€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DES MOCARDS | 4 | 98 | 0 | 900000€ | 9184€ |
2022-06-17 | 53 | RUE CHARLES BASSEE | 4 | 90 | 0 | 846500€ | 9406€ |
2023-03-30 | 7 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 163 | 820 | 2350000€ | 14417€ |
2023-02-10 | 9 | RUE MARGUERITE | 4 | 73 | 102 | 693000€ | 9493€ |
2021-02-09 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 420 | 870000€ | 8131€ |
2022-11-15 | 18 | RUE SQUEVILLE | 4 | 117 | 112 | 885000€ | 7564€ |
2019-11-28 | 5 | IMP DESMARETS | 4 | 118 | 292 | 1365000€ | 11568€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DE ROSNY | 5 | 80 | 262 | 900000€ | 11250€ |
2021-02-06 | 14 | RUE LOUIS XAVIER DE RICARD | 7 | 113 | 555 | 650000€ | 5752€ |
2019-08-05 | 20 | RUE SQUEVILLE | 4 | 63 | 41 | 570000€ | 9048€ |
2022-08-24 | 27 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 73 | 205 | 986300€ | 13511€ |
2020-09-28 | 9 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 8 | 150 | 492 | 2200000€ | 14667€ |
2023-01-17 | 26 | VLA DES BELLES VUES | 5 | 131 | 104 | 938000€ | 7160€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DES BELLES VUES | 7 | 174 | 104 | 855190€ | 4915€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DU REGARD | 7 | 137 | 105 | 1036000€ | 7562€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DU REGARD | 5 | 101 | 247 | 695000€ | 6881€ |
2022-04-28 | 40 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 145 | 245 | 1215800€ | 8385€ |
2020-12-14 | 18 | RUE EPOIGNY | 4 | 64 | 122 | 560000€ | 8750€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES BELLES VUES | 4 | 67 | 207 | 805500€ | 12022€ |
2023-01-05 | 17 | RUE DES BELLES VUES | 3 | 40 | 224 | 270000€ | 6750€ |
2021-07-22 | 17 | AV DES MARRONNIERS | 8 | 161 | 988 | 2123000€ | 13186€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DU CHEVAL RU | 3 | 58 | 99 | 555000€ | 9569€ |
2022-03-17 | 11 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 111 | 0 | 741000€ | 6676€ |
2019-05-10 | 20 | RUE RASPAIL | 5 | 121 | 0 | 630000€ | 5207€ |
2020-10-29 | 12 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 9 | 335 | 0 | 3000000€ | 8955€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 9 | 335 | 3249 | 4800000€ | 14328€ |
2020-05-27 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 170 | 745000€ | 7842€ |
2021-10-28 | 59 | RUE DALAYRAC | 8 | 189 | 345 | 1269800€ | 6719€ |
2021-03-02 | 48 | BD DE VINCENNES | 4 | 73 | 197 | 807580€ | 11063€ |
2021-08-09 | 25 | RUE EPOIGNY | 8 | 110 | 554 | 1220000€ | 11091€ |
2022-11-09 | 6 | VLA COTEAU | 4 | 76 | 167 | 875000€ | 11513€ |
2019-07-15 | 37 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 73 | 599 | 742000€ | 10164€ |
2022-04-21 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 110 | 670000€ | 8481€ |
2023-04-13 | 43 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 61 | 96 | 365000€ | 5984€ |
2019-10-07 | 46 | RUE CHARLES BASSEE | 4 | 80 | 67 | 520000€ | 6500€ |
2021-03-22 | 41 | RUE PIERRE DULAC | 4 | 51 | 157 | 812000€ | 15922€ |
2022-03-08 | 46 | RUE CHARLES BASSEE | 5 | 110 | 206 | 940000€ | 8545€ |
2020-10-01 | 57 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 4 | 70 | 237 | 730000€ | 10429€ |
2022-01-10 | 14 | RUE MAISON ROUGE ET DR GUEDJ | 5 | 100 | 126 | 828000€ | 8280€ |
2019-08-01 | 3 | RUE D ALGER | 5 | 121 | 302 | 946210€ | 7820€ |
2021-04-30 | 12 | VLA COTEAU | 3 | 68 | 230 | 630000€ | 9265€ |
2019-12-11 | 41 | RUE EPOIGNY | 4 | 86 | 126 | 678000€ | 7884€ |
2023-03-03 | 72 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 0 | 470000€ | 8704€ |
2020-12-01 | 72 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 0 | 575000€ | 7099€ |
2020-10-15 | 28 | RUE LOUIS XAVIER DE RICARD | 2 | 54 | 253 | 687000€ | 12722€ |
2021-09-22 | 14 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 2 | 25 | 0 | 575000€ | 23000€ |
2023-04-26 | 61 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 5 | 205 | 482 | 1620000€ | 7902€ |
2019-06-14 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 70 | 110 | 600000€ | 8571€ |
2022-07-18 | 18 | RUE ROUBLOT | 4 | 80 | 106 | 738700€ | 9234€ |
2022-07-01 | 52 | RUE DALAYRAC | 6 | 82 | 69 | 730090€ | 8904€ |
2019-10-03 | 23 | VLA LEDOUX | 4 | 154 | 409 | 800000€ | 5195€ |
2020-06-30 | 8 | RUE JEAN DOUAT | 3 | 43 | 128 | 655000€ | 15233€ |
2020-08-26 | 5 | CHE DES SOURCES | 3 | 65 | 73 | 369200€ | 5680€ |
2020-09-11 | 9 | VLA LEDOUX | 6 | 145 | 386 | 1365000€ | 9414€ |
2023-03-20 | 21 | RUE DU RD PERE LUCIEN AUBRY | 4 | 120 | 417 | 850000€ | 7083€ |
2020-09-24 | 7 | RUE BOUVARD | 4 | 76 | 469 | 410000€ | 5395€ |
2020-05-22 | 67 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 5 | 165 | 330 | 1190000€ | 7212€ |
2022-11-10 | 50 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 88 | 258 | 722300€ | 8208€ |
2022-03-16 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 61 | 0 | 589500€ | 9664€ |
2021-01-29 | 1 | RUE BOUVARD | 3 | 70 | 148 | 486000€ | 6943€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 61 | 311 | 530000€ | 8689€ |
2021-06-30 | 6 | RUE PAULINE | 4 | 92 | 150 | 960800€ | 10443€ |
2019-11-08 | 12 | AV DE LA DAME BLANCHE | 9 | 541 | 275 | 3428350€ | 6337€ |